冯伦听后一愣，道：“第三方融资？”</br> “对。就是将我们手里的资产进行第二次变卖，然后再次获得资金。”梁欢简单解释道。</br> 冯伦第一次听说还有这种玩法，皱眉道：“这行吗？咱们手里的房子，可是重复按揭来的，本来咱们就是欠银行的钱，还有人会买债务？”</br> “有！”</br> 梁欢一笑，道：“债务也是资本啊。只要这个债务资本有利可图，那就可以进行交易。”</br> “现在咱们手里的房子全部升值了，银行的那点利息根本不算什么。你算过没有，咱们手里的房子全部出手的话，能赚多少？”</br> 冯伦简单在心里算了下，道：“咱们一平方平均能赚两千左右，按照前段时间咱们数次的按揭资金来算，接近四千万了，大约为一万平方，那就是……”</br> “两千万！”</br> “我去，这么多了呀。”</br> 冯伦自己算完都不敢相信。</br> 梁欢笑了，道：“那我问你，我手上有四千万的债权，愿意用这些债权，再融资四千万，然后利益平分，你愿不愿意干？”</br> 听到这里，冯伦明白了。</br> “咱们手里的都是优质资产，没人不愿意干。”</br> “哈哈哈，这就对了。”</br> “梁总，您打算找哪个第三方？本地银行？”</br> 梁欢摇摇头，道：“不行，这种规则现在还没有，也会引起本地银行的警觉，要找就找外地的。放心，我已经有目标了。”</br> “找金总？”</br> “不。老金最近经济紧张，钱袋子看得紧，他就是想投，也投没有危险的项目。”</br> “那您和金总的合作不是可有可无了吗？”冯伦奇道。</br> “呵呵，不能可有可无啊。等汪兆京在这里入坑，他就需要大笔的资金去填这里的坑。你说他会选择怎么做？”</br> 冯伦想了下，眼前一亮道：“他只能抛售海南手里的产业了。飞机方面，他说也投入了不少资金。”</br> “对！他会变卖海南的地皮，把主要阵地转移到这里来。”</br> “无论是哪里，大批量的抛售只能带给当地一个后果。那就是降价！”</br> “金总的任务就是接下降价之后的市场，然后咱们就转移阵地，去海南搞垄断。”</br> 冯伦这回彻底明白梁欢的意图了。</br> 好家伙，这是给汪兆京釜底抽薪，还利用了对方一把啊。</br> “去忙吧，盯着汪兆京，有什么异常的举动，随时告诉我。”</br> “好。呵呵，您在宾馆半个月不出门，还受得了吧？”冯伦笑着调侃儿道。</br> 梁欢也是自嘲的一笑，道：“这算什么。上辈子为了融资，我在大老板的门前坐过七天。”</br> “啊？”冯伦愣住了。</br> 梁欢立刻意识到说错话了，道：“好了，去吧。”</br> “好。”冯伦一头雾水的走了。</br> 冯伦走之后，梁欢给关金生打去了电话。</br> 没错，他就是自己要找的第三方。二人关系熟络，而且对金融的认识上都非常激进。</br> 现在万国证券只是在倒腾国库券，还没有真正意义上的运营，也就是替债权方发行债权，进行市场融资。</br> 这个项目，是万无一失的买卖，这样好的机会，为什么不留给万国证券？</br> 更何况，他还是万国证券的股东。</br> 电话接通之后，梁欢把这边的事儿简单一说，关金生立刻就明白了。</br> “没问题，老弟，你那边出资产证明之类的，我这边给你做债权。发不发行的，那都无所谓了。这钱，咱们两个就赚了。”关金生道。</br> “哈哈哈，行啊，老哥说怎么做，我就怎么做。”梁欢笑道。</br> “老弟，要不咱们搞个大的，将资产做两倍进行融资？一半咱们内部消化，一半咱们放市场上去，能收多少算多少。”关金生低沉的笑问。</br> 梁欢想了下，道：“可以。”</br> “行，就这么办了，我让人过去找你，一起把东西弄全了。”</br> “好。对了，老哥，千万不要告诉高西进，我在京州这边。”梁欢提醒道。</br> “为什么呀？”</br> “哎呀，我后面还有事儿求他，让他知道我在这里折腾不好。”梁欢道。</br> “嗯，我知道了。”</br> “好，我等你。”</br> 挂断电话，梁欢轻松无比。</br> 做生意，就缺对脾气、默契度高还痛快的人。</br> 老关就是这种人。</br> 再融资四千万，能买下深特发的写字楼吗？</br> 买不了！</br> 但是，换一种方法嘛。</br> 梁欢并不是真想买，而是想借这栋楼，将汪兆京彻底引入死局！</br> 深特发的这栋楼，是万科的母公司深特发开发的，而销售方是万科~</br> 而梁欢是万科的股东。</br> 你说巧不巧？</br> 他找出王实的名片，然后打了过去。</br> “王总吗，我是梁欢。”</br> “哎呀，梁总，您好。我前段时间找过你，听说你去外地了，是回河东省了吗？”王实道。</br> “没有，我在京州。”</br> “京州？”王实有些疑惑。</br> “对，王总，有时间吗，过来一下，咱们谈一笔生意。”</br> “可以啊，就不知道梁总是谈哪方面的？”</br> “房地产呀。你们母公司在这边有一栋写字楼，要整体出售。”</br> “那个呀！梁总，您想买？”王实震惊道。</br> “对。”</br> 王实想了下，道：“梁总，那个地方投资虽然启动了，但不是很明朗。母公司那边也是在考虑尽快出手，您这时候买，不太妥当……”</br> 梁欢听后心里一暖，王实的为人可以啊。</br> 生意场上，无论什么级别的，上流也好，中流也罢。那些平时见面彬彬有礼，甚至是称兄道弟的，都是各怀鬼胎的。他们无时无刻不盼着你倒下去，然后吞噬你的资产。</br> 王实能够说出这样的话，说明他对梁欢还是可以的。</br> “我知道，但我现在有用，不会在手里用太久的。”</br> 王实听出了弦外之音，沉思了下，道：“行，我知道了，我明天就过去，咱们见面再谈。”</br> “好。”</br> 挂断电话，梁欢松口气。</br> 什么是资本市场？</br> 资本市场就是用无数个杠杆，撬起一个个看似不可能的事。在资本的世界中，没几个人会用自己的钱去投资！</br> 如果杠杆碎了，那也不会殃及自己的根本利益。最倒霉的，就是散户、以及入坑的投资者。</br> 眼下是八十年代末，人们对资本的认识，还没有到二十一世纪的程度。这也是收割原始财富的密码！
三月，初春。</br>南凰洲东部，一隅。</br>阴霾的天空，一片灰黑，透着沉重的压抑，仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上，墨浸了苍穹，晕染出云层。</br>云层叠嶂，彼此交融，弥散出一道道绯红色的闪电，伴随着隆隆的雷声。</br>好似神灵低吼，在人间回荡。</br>，。血色的雨水，带着悲凉，落下凡尘。</br>大地朦胧，有一座废墟的城池，在昏红的血雨里沉默，毫无生气。</br>城内断壁残垣，万物枯败，随处可见坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸体、碎肉，仿佛破碎的秋叶，无声凋零。</br>往日熙熙攘攘的街头，如今一片萧瑟。</br>曾经人来人往的沙土路，此刻再无喧闹。</br>只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥，分不出彼此，触目惊心。</br>不远，一辆残缺的马车，深陷在泥泞中，满是哀落，唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶，挂在上面，随风飘摇。</br>白色的绒毛早已浸成了湿红，充满了阴森诡异。</br>浑浊的双瞳，似乎残留一些怨念，孤零零的望着前方斑驳的石块。</br>那里，趴着一道身影。</br>这是一个十三四岁的少年，衣着残破，满是污垢，腰部绑着一个破损的皮袋。</br>少年眯着眼睛，一动不动，刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣，袭遍全身，渐渐带走他的体温。</br>可即便雨水落在脸上，他眼睛也不眨一下，鹰隼般冷冷的盯着远处。</br>顺着他目光望去，距离他七八丈远的位置，一只枯瘦的秃鹫，正在啃食一具野狗的腐尸，时而机警的观察四周。</br>似乎在这危险的废墟中，半点风吹草动，它就会瞬间腾空。</br>而少年如猎人一样，耐心的等待机会。</br>良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。</br>，，。，。</br>
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